10%-kal kevesebbet érhet az ingatlanunk a klímaváltozás miatt

Új kutatások és pénzügyi elemzések szerint a következő évtizedekben drámaian nőhet a háztartásokra nehezedő pénzügyi teher az a klímaváltozás okozta extrém időjárás és a növekvő biztosítási díjak miatt. Ráadásul a folyamat már elkezdődött, és nem csupán a távoli országokban, hanem bárhol a világon.

A világ ingatlanállományának 10%-a lehet veszélyben a klímaváltozás hatásai miatt

A J.P. Morgan Private Bank és az amerikai szenátusi költségvetési bizottság elemzése szerint 2050-re a világ ingatlanjainak közel 10%-a lehet közvetlen veszélyben a klímaváltozás miatt. Ez nemcsak azt jelenti, hogy egyre több házat fenyeget árvíz, vihar vagy szélsőséges hőhullám, hanem azt is, hogy ezek a lakások elveszítik piaci értéküket, mert túl kockázatos vagy túl drága lesz őket fenntartani.

A lakáspiaci veszteségek hátterében több tényező is áll:

• Gyakoribb és intenzívebb természeti katasztrófák, például árvizek, erdőtüzek, hurrikánok vagy viharok.
• Növekvő karbantartási és helyreállítási költségek, ugyanis egy beázott tető, egy villámcsapás többe kerül, mint valaha.
• Drasztikusan emelkedő lakásbiztosítási díjak, mi több egyes régiókban a biztosítók egyszerűen kivonulnak a piacról.
• Ingatlanvásárlói bizalmatlanság, hiszen a lakásvásárlók egyre tudatosabban kerülik a kockázatos helyszíneket.

Milyen hatással van a globális felmelegedés a mindennapi háztartásokra?

A klímaváltozás tehát nem egy távoli, elvont jelenség, sokkal inkább konkrét, mérhető és egyre fájóbb anyagi következményei vannak, amelyeket már ma is éreznek a családok. De hogy mik is ezek pontosan?

A biztosítási költségek emelkednek, vagy sok helyen megszűnik a biztosítási fedezet. Egyes otthonok eladhatatlanná válnak, különösen áradás, vagy tűzveszélyes zónákban. A klímához való alkalmazkodás (hőszigetelés, új tető, árvízvédelem) több millió forintos ráfordítást igényelhet. Az energetikai előírások szigorodnak, és ezzel az ingatlanok fenntartási költsége is nő.

Mi vár ránk a jövőben?

A jó hír az, hogy előrejelzések lehetőséget adnak a felkészülésre. A klímatudatos tervezés, az energiahatékony felújítások és a biztosítási stratégiák átalakítása csökkentheti a kockázatokat. Az viszont világos, hogy a jövő lakáspiaca már nemcsak a négy falról szól, hanem a klímakockázatokról is. Az előrejelzések szerint átlagosan 10%-kal kevesebbet érhetnek az érintett ingatlanok, nem véletlen, hogy sokan inkább még most próbálkoznak eladással.

Nyitókép: Stokkete / Shutterstock